Posiadasz mieszkanie w którym nie mieszkasz i chcesz je korzystnie sprzedać?

Wynajęcie takiej nieruchomości pozwoli Ci zarabiać do momentu przeniesienia własności.
Nasza usługa jest rozwiązaniem Twojego problemu i pozwoli Ci zarobić nieprzewidywane środki!

Obsługą mieszkania zajmiemy się kompleksowo – nie odczujesz tego, że nieruchomość jest wynajmowana. Przejmiemy wszystkie obowiązki związane z najmem, a Ty będziesz otrzymywać dodatkowe zyski, aż do momentu przeniesienia własności.

aa11

Jak pracujemy przy realizacji usługi sprzedaży w trakcie najmu?

W dużym skrócie przeprowadzimy wynajem i sprzedaż za Ciebie co obrazuje poniższa tabela.

WYNAJEM

SPRZEDAŻ

Przyjęcie mieszkania do obsługi

Zarządzanie do zawarcia umowy najmu

Zarządzanie po zawarciu umowy najmu

  • Odbiór kluczy do nieruchomości

  • Sprawdzenie ogólnego stanu technicznego mieszkania i wyposażenia

  • Założenie oddzielnego konta bankowego dla każdej umowy najmu

  • Przyjęcie i archiwizowanie dokumentów związanych z mieszkaniem oraz jego wyposażeniem

  • Przygotowanie metryki nieruchomości

  • Opracowanie strategii najmu

  • Dorobienie i przechowywanie w biurze awaryjnego kompletu kluczy

  • Ewentualne zawarcie umów na dostawę mediów

  • Profesjonalna sesja zdjęciowa lokalu i okolicy

  • Przygotowanie kompletnej oferty najmu mieszkania

  • Prowadzenie kampanii reklamowej oferty najmu

  • Kontakt telefoniczny z potencjalnymi klientami

  • Prezentacja nieruchomości potencjalnym najemcom

  • Sprawdzenie potencjalnych lokatorów w rejestrze dłużników

  • Prowadzenie negocjacji warunków umowy najmu z przyszłymi najemcami

  • Przygotowanie wzoru i zawarcie umowy najmu

  • Wydanie mieszkania lokatorom na podstawie protokołu zdawczo-odbiorczego

  • Udostępnienie lokatorom autorskich dokumentów wspomagających proces najmu

  • Kontrolowanie terminowości wpłat

  • Pobieranie należności od lokatorów

  • Przesyłanie środków za najem na rachunek właściciela

  • Prowadzenie komunikacji bieżącej z lokatorami

  • Regularne kontrolowanie stanu mieszkania oraz informowanie właściciela o wynikach przeglądu

  • Realizacja drobnych napraw i konserwacji urządzeń, instalacji znajdujących się w nieruchomości oraz usuwania awarii, do których usunięcia zobowiązany zgodnie z prawem jest właściciel

  • Ewentualne przygotowanie i zawarcie aneksu przedłużającego umowę najmu

  • Szczegółowy odbiór mieszkania od lokatorów na podstawie protokołu zdawczo-odbiorczego

  • Ewentualne prowadzenie windykacji miękkiej w związku z opóźnieniami w płatności

  • Szeroki marketing oferty w sieci oraz pozostałych mediach

  • Przygotowanie i montaż baneru reklamowego

  • Kontakt z potencjalnie zainteresowanymi – informowanie o szczegółach

  • Prezentowanie nieruchomości

  • Negocjowanie w imieniu naszego klienta warunków umowy (wyłącznie w imieniu sprzedającego)

  • Pomoc w załatwieniu formalności prawnych

  • Umówienie notariusza

Nasza oferta jest kompleksowa co dla Ciebie oznacza zupełny brak problemu w trakcie obsługi najmu oraz sprzedaży Twojej nieruchomości. Dzięki powierzeniu mieszkania najemcom nie musisz nawet przyjeżdżać, gdy Twoje mieszkanie będzie prezentowane potencjalnym zainteresowanym. To najemcy wpuszczą nas do mieszkania.

Zastanawiasz się skąd wziął się pomysł na taki kształt świadczonej przez nas usługi?

Chcąc sprzedać mieszkanie, ale nie planując transakcji wiązanej mamy komfort i możliwość korzystania z pełnej puli rozwiązań. Dla właściciela mieszkania w takim przypadku najlepszą opcją sprzedaży jest skorzystanie z naszej usługi sprzedaży w trakcie najmu. Geneza usługi jest niezwykle prosta – chęć uzyskania wysokiej ceny sprzedaży wymaga czasu i znalezienia odpowiedniego klienta. Czas bardzo często gra na niekorzyść właściciela mieszkania, ponieważ każdy miesiąc to setki złotych kosztów stałych. W takiej sytuacji najlepszym rozwiązaniem jest wynajęcie mieszkania i zarabianie na wynajmie do momentu przeniesienia własności. Takie rozwiązanie pozwala zamienić straty na zyski z wynajmu, uniknąć presji sprzedaży mieszkania, sprzedać mieszkanie inwestorowi, który doceni fakt, że mieszkanie jest już korzystnie wynajęte. Obawy, jakie mogą się pojawiać to obowiązki związane z zarządzaniem najmem mieszkania. W przypadku współpracy z nami o tego typu obawach śmiało można zapomnieć. Przeprowadzimy wynajem od początku do końca, dbając o interes naszego klienta, dla którego czerpanie korzyści z wynajmu będzie tak korzystne, jak sprawdzanie zysku z lokaty kapitałowej.

Dlaczego warto skorzystać z naszych usług przy sprzedaży mieszkania?

  • Wynajmiemy mieszkanie sprawiając, że zaczniesz zarabiać, a nie tracić w czasie sprzedaży

  • Znamy rynek i nie sprzedamy nieruchomości poniżej jej wartości

  • Współpracujemy z inwestorami poszukującymi mieszkań pod inwestycję

  • Zaoszczędzimy Ci mnóstwo czasu prezentując oraz ogłaszając nieruchomość

  • Dzięki profesjonalnej ofercie i szerokiej reklamie korzystnie sprzedamy Twoją nieruchomość

  • Zadbamy o ochronę Twoich interesów

Usługa sprzedaży w trakcie najmu to kompleksowe rozwiazanie pozwalające również na łatwe wyjście z wcześniejszej inwestycji. Nieruchomość sprzedajesz, czerpiąc z niej zyski do momentu przekazania praw własności.

Zastanawiasz się dlaczego to z nami warto współpracować?
Sprawdź jak pracujemy przy sprzedaży nieruchomości

Boisz się uwiązania umową? Sprawdź nas w tym zakresie – nie zmarnujesz czasu!

Niezależnie z której z naszych usług pragniesz korzystać – zarządzanie najmem, sprzedaż czy zakup nieruchomości nasza oferta będzie indywidualnie dopasowana do Twoich potrzeb. Jesteśmy elastyczni i nigdy nie otrzymasz od nas jednego wariantu współpracy. U nas to klient decyduje, do czego jesteśmy mu potrzebni i jaka forma współpracy będzie najkorzystniejszą. Rozpoczęcie procesu zarządzania najmem w żaden sposób Cię nie ogranicza. Zawieramy umowę najmu w taki sposób, że przeniesienia prawa własności nie stanowi problemu, a dodatkowo może stanowić atut. Dzięki naszej usłudze zarabiasz na wynajmie i dodatkowo zyskujesz czas na znalezienie dobrego klienta na zakup nieruchomości.

Potrzebujesz pomocy w sprawnej sprzedaży nieruchomości lub chcesz uniknąć kosztów w czasie sprzedaży?
Skontaktuj się z nami – potrafimy pomóc!